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成都商业呈现冰火两重天 城北综合体迎来发展新机遇

作者:admin 发布时间:2019-05-28

  “橘生淮南则为橘 生于淮北则为枳”这是《晏子春秋》名句,然而这一水土不服的现象却在成都楼市显露无疑。

  据四川省商业地产联盟发布的报告称,目前成都市开业运营和规划在建商业综合体数量已经达到132个,总量居全国第一,而报告中值得记忆的是,其中光城南就占据120个,也由此带来房地产业的成都综合体之殇,庞大体量的综合体使得城南的写字楼、零售商业市场出现闲置和关店潮。

  然而这一状况在城北却截然相反,龙湖北城天街,城北优品道,富豪新都荟等一批综合体在品牌招商,开业运营,城市影响力上却给了成都楼市另一种范本和参考。

  以龙湖北城天街为例,依托于城北商贸之都的优势,结合自身良好的品牌招商和定位,其创下了开业当日到访11000人次的商业地产开业记录,而另一方面也带动了北城天街住宅和商业的销售和增值,据悉,龙湖北城天街商铺开盘当日即被抢购一空,深受城北投资者的关注。

  另一个值得关注的就是位于新都新城区68万平米综合体项目,富豪国际新都荟,作为新都最大的商业综合体项目,从亮相至今一直深得新都各界的高端关注,项目规划了20万方超大繁华港式商业,和原味港式特街区,作为区域级的城市综合体项目,涵盖级酒店、商务办公楼、服务式公寓、集中商业、住宅五种功能业态。除了位于新都新城核心区,地铁口等配套和交通优势外,还有良好的生活和教育配套,是新都商业提档升级的代表综合体。

  不论是龙湖北城天街的开业热,亦或是富豪国际新都荟亮相火爆,都是基于财富城北的新趋势,随着家居、物流、商贸等产业集群的兴起,财富城北的标签正日益明晰。但相对于成都其他方位,城北始终缺少一个生活的样板区,如玉林、桐梓林、神仙树、建设路等,在成都人心目中,城北就是火车站、五块石、荷花池。区域内商业发展极不成熟,而龙湖北城天街,富豪国际新都和优品道等一批多元大体量综合体的出现正好顺应了这一历史趋势,也正是“北改”大战略中最核心的城市形象升级提档的重要组成部分。

  另外一个值得关注的是,城北受到投资者追捧和人气高的商业综合体均以多元化业态存在,酒店,写字楼,商业街区,住宅等元素的复合程度极高。以新都富豪国际新都荟为例,目前已经建成的国际酒店已成为新都门户的封面地标,其港式商业街区,购物中心等在建设之中;而城北优品道广场,龙湖北城天街,绿地世纪城等代表项目也均是这种复合配置。“城北的投资者认这个,他们喜欢的是能够一站式解决城市生活各方面的项目!这也是我们在城北开发项目的原则,这点很重要!”新都富豪国际公馆相关负责人表示。